Inwestycje Ziemskie
Kupić tani hektar, sprzedać drogi metr i wypracować wysoki zysk dla Inwestorów – to strategia Inwestycji Ziemskich.
Za środki pozyskane od Inwestorów doświadczeni eksperci nabywają działki rolne o dużej powierzchni. W trakcie trwającego ok. 4 lat procesu zwiększania wartości, ziemia rolna zostanie przekształcana w niewielkie działki budowlane, przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne. Osiągany jest w ten sposób skokowy wzrost wartości ziemi wynikający z podziału, zmiany jej przeznaczenia i dokonanych inwestycji. Jednocześnie Inwestorzy korzystają ze wzrostowego trendu na rynku ziemi spowodowanego systematyczną migracją mieszkańców miast na obrzeża aglomeracji.
Dlaczego Inwestycje Ziemskie:
- Wysoki zysk – szacowana stopa zwrotu to kilkadziesiąt procent rocznie.
- Sprawdzona strategia – zakup dużych areałów ziemi rolnej przekształcanych w działki budowlane
- Przemyślana lokalizacja – inwestycje na terenach oddalonych o 25-65 km od Warszawy, w pobliżu obecnych i planowanych tras szybkiego ruchu, zgodnie z zasadą: „liczy się czas dojazdu a nie odległość”.
- Korzyści skali – uczestnictwo w grupie inwestycyjnej o dużej silne negocjacyjnej. Zarządzający Inwestycjami Ziemskimi zainwestowali dotąd 18 mln zł w grunty o szacowanej wartości rynkowej 45 mln zł.
- Doświadczenie – zarządzanie przez ekspertów rynku nieruchomości, którzy korzystają z rozbudowanej sieci kontaktów na rynku.
- Wspólny cel – podstawowym wynagrodzeniem zarządzających jest udział w zysku z inwestycji. Zarządzający są zdeterminowani do wypracowania jak najwyższego zysku dla Inwestorów.
- Oszczędność czasu – wspólna brak konieczności osobistego zaangażowania w proces przekształcania i sprzedaży.
- Dywersyfikacja – Inwestor ma udział w portfelu wielu starannie wyselekcjonowanych nieruchomości gruntowych
- Sprawdzona konstrukcja – wspólna inwestycja w ziemię zorganizowana jest w formie spółki komandytowej - efektywnej podatkowo i przejrzystej prawnie.
Przykładowe transakcje w trakcie realizacji:
Miejscowość i powierzchnia |
Cena (zł) |
Cena 1 m² ziemi rolnej |
Cena 1 m² ziemi budowlanej |
Stopa zwrotu (4 lata) |
Roczna stopa zwrotu |
||||||
Stara Wieś, 2,76 ha. gm. Nadarzyn |
640 000 |
23,2 zł/m² |
195 zł/m² |
840% |
210% |
||||||
Radziwiłłów, 1,31 ha. gm. Puszcza Mariańska |
210 000 |
16,0 zł/m² |
88 zł/m² |
550% |
138% |
||||||
Grodzisk Mazowiecki, 1,8 ha. ul. Narutowicza |
1 064 000 |
59,2 zł/m² |
430 zł/m² |
718% |
179% |
||||||
Grodzisk Mazowiecki, 1,93 ha. ul. Korfantego |
810 000 |
42,0 zł/m² |
430 zł/m² |
1023% |
256% |
||||||
Żabia Wola, 4,18 ha. gm. Żabia Wola |
1 230 000 |
29,0 zł/m² |
150 zł/m² |
517% |
129% |
||||||
Kłudno Nowe, 1,65 ha. gm. Grodzisk Mazowiecki |
400 000 |
24,0 zł/m² |
90 zł/m² |
375% |
94% |
||||||
Średnia roczna stopa zwrotu brutto |
167% |
Parametry Inwestycji Ziemskich:
- Minimalna wpłata - 100 tys. zł
- Okres inwestycji - 4 lata
- Opłata wstępna - 9%+VAT wkładu Inwestora
- Opłata za zarządzanie – 3,15%+VAT rocznie (pobierana z kapitału zebranego w spółce)
- Udział zarządzających w zysku - 30%
- Forma prawna - spółka komandytowa
ZASTRZEŻENIE:
Inwestycje w nieruchomości obarczone są naturalnym ryzykiem wynikającym z wysokiej dynamiki zmiany cen na rynku nieruchomości będącej efektem szeregu czynników, w tym czynników niemożliwych do przewidzenia. Przykłady zrealizowanych już inwestycji, scenariusze możliwego rozwoju sytuacji oraz przytaczane możliwe poziomy zwrotu mogą być traktowane wyłącznie jako ilustracyjne. W szczególności organizatorzy nie dają jakiekolwiek gwarancji osiągnięcia określonej stopy zwrotu przedstawionej powyżej.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o wysłania e-maila podając swoje imie, nazwisko oraz numer telefonu. Nasz doradca skontktuję się z Państwem w celu udzielenia dodatkowych informacji:
inwestycje@collection.wroclaw.pl